Neubau «Schulthesspark»
Alterszentrum Hottingen
8032 Zürich

Auftrag

Realisierung als Totalunternehmer:
Kalkulation/Offertstellung, Ausschreibung, Ausführungsplanung,
Bauleitung, Inbetriebnahme und Abschluss.

Investor/Bauherr

Stiftung Diakoniewerk Neumünster – Schweizerische Pflegerinnenschule
8125 Zollikerberg
Bauherrenberater: IMMOPRO AG, 8034 Zürich

Planer

Architekt: OMG + Partner Architekten AG, 8400 Winterthur
Bauingenieur: Dr. Deuring + Oehninger AG, 8400 Winterthur
Elektroingenieur: Brunner Elektro-Engineering GmbH, 8608 Bubikon
HLKS-Ingenieur: PGMM Schweiz AG, 8400 Winterthur

Kenndaten

Gebäudevolumen: 37 500 m³
Geschossfläche: 11 400 m²
Anzahl Wohneinheiten: 57
Anzahl Parkplätze: 55
TU-Vertragssumme: CHF 26 Mio.
Bauzeit: April 2007 bis Januar 2009

Ausgangslage

Die Liegenschaft «Schulthesspark» ist Bestandteil des Alterszentrums Hottingen und befindet sich im Areal des Schulthess-von-Meiss-Stifts. Das 1954 erbaute Gebäude entsprach nicht mehr den heutigen Anforderungen und musste deshalb einem Neubau weichen.

Projekt und Architektur

Der Neubau verfügt über 48 2½-Zimmer-Alterswohnungen und 9 3½-Zimmer-Alterswohnungen. Nebst diversen Infrastrukturräumen wurde ein grosser Festsaal und Räume für verschiedene Therapien realisiert. Das neue Gebäude, mit seiner klaren inneren Struktur, meistert den Übergang von Strasse zu Park gekonnt durch die unterschiedliche Behandlung von Strassenseite beziehungsweise Parkseite. Durch die volumetrische Gliederung nähert sich der Baukörper der bestehenden Körnung des Quartiers und bildet Aussenräume mit unterschiedlichen Funktionen und Charakteren. Der architektonische Ausdruck des Gebäudes zeugt von der Auseinandersetzung mit dem Bestand, dem Quartier und den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner/-innen und Betreiber/-innen. Dies wird einerseits in der Wahl von pflegeleichten und dauerhaften Materialien im Äusseren und im Inneren, andererseits in der betrieblichen Funktionalität und der durchgehend behindertengerechten Gestaltung des Neubaus sichtbar.