Schul-/Geschäftshaus «Drehscheibe»
8400 Winterthur
Auftrag
Entwicklung und Realisation als Totalunternehmer:
Standort-/Marktanalyse, Produktdefinition, Projektierung,
Bewilligungsverfahren, Evaluation Investor, Kalkulation, Ausschreibung, Ausführungsplanung,
Bauleitung, Inbetriebnahme und Abschluss, Vermietung.
Investor/Bauherr
Personalvorsorgestiftung der Ärzte und Tierärzte PAT-BVG, 3011 Bern
Planer
Architekt: LOT-Z Architekten
AG, 8008 Zürich
Landschaftsarchitekt: Rotzler Krebs Partner GmbH, 8400 Winterthur
Bauingenieur: Synaxis AG, 8050 Zürich
Elektroingenieur: signorell elektro management, 8905 Arni
HLS-Ingenieur: Hobler Engineering GmbH, 8037 Zürich
Kenndaten
Gebäudevolumen: 69 700 m3
Geschossfläche: 19 300 m2
Gewerbefläche: 10 400 m2
Anzahl Parkplätze: 156
TU-Vertragssumme: CHF 44,5 Mio.
Bauzeit: Januar 2011 bis Januar 2013
Ausgangslage
Das Schul- und Geschäftshaus «Drehscheibe» entsteht auf dem Sulzerareal in Winterthur. Flexibel unterteilbare Schul-, Büro- und Gewerberäume sowie attraktive Ladenflächen mit grosszügigen Schaufenstern verwandeln das ehemalige Industriequartier in einen neuen, dynamischen Stadtteil.
Projekt und Architektur
Das fünfgeschossige Gebäude ermöglicht diverse Nutzungen in den Bereichen Verkauf, Handel, Ausstellung, Schule, Forschung und Dienstleistung. Alle Räumlichkeiten werden im Edel-Rohbau vermietet, was einen individuellen Innenausbau ermöglicht. Bereits mit wenigen Investitionen ist ein funktionales Büro verfügbar. Die Anordnung der Treppenhauskerne sowie das gleichmässige Fensterraster bieten die Möglichkeit für die Konzeption von Grossraumbüros sowie für kleinräumige Bürostrukturen. Die beiden Hauptfassaden im Erdgeschoss bestehen aus grosszügigen Schaufensterfronten. Zum Dachgeschoss des Schul- und Geschäftshauses gehören vier grosse Terrassen, wovon eine allen Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen wird. Ebenfalls können die Attikaräume individuell zum Sitzungszimmer, zur Aufenthaltszone oder zum Schulungsraum ausgebaut werden. Im 1. UG ist die Tiefgarage mit genügend Parkplätzen für Mieter und Besucher.
Besonderes
Neben den architektonischen Qualitäten überzeugt das Schul- und Geschäftshaus «Drehscheibe» auch punkto zukunftsgerichteter Bauweise. Die Konstruktion und die Materialien sind nach Überlegungen der Nachhaltigkeit ausgewählt worden und erfüllen die heutigen technisch geforderten Standards.
