Neubau Mehrfamilienhaus
«Agnesstrasse»
8406 Winterthur
Auftrag
Entwicklung und Realisation als Totalunternehmer:
Grundstückssicherung, Produktdefinition, Projektierung,
Bewilligungsverfahren, Projektvermarktung, Kalkulation, Ausschreibung, Ausführungsplanung, Bauleitung, Inbetriebnahme und Abschluss.
Investor/Bauherr
ARIGON AG, 8050 Zürich
Planer
Architekt: mpp architekten ag, 8032 Zürich
Bauingenieur: STB Schnyder + Tobler Bauing. GmbH, 8032 Zürich
Elektroingenieur: Signorell Elektro Management, 8905 Arni
HLKS-Ingenieur: Gerber Haustechnik GmbH, 8603 Schwerzenbach
Vermarktung: Walter Wittwer Immobilienberatungen, 8400 Winterthur
Kenndaten
Gebäudevolumen: 9600 m3
Geschossfläche: 3300 m2
Anzahl Wohneinheiten: 14
Anzahl Parkplätze: 17
TU-Vertragssumme: CHF 6,7 Mio.
Bauzeit: April 2007 bis Juni 2008
Ausgangslage
Die Wohnüberbauung «Agnesstrasse» befindet sich im ehemaligen Industriegebiet von Sulzer in Winterthur. Der Neubau wurde anstelle einer leer stehenden Industriehalle errichtet.
Projekt und Architektur
Der Baukörper erscheint in einer zeitgemäss modernen Architektursprache. Der in der Höhe gestaffelte Baukörper vermittelt zwischen dem «Loki»-Komplex und den zweigeschossigen, denkmalgeschützten Reihenhäusern an der Agnesstrasse. Der viergeschossige Neubau umfasst 14 grosszügige Eigentumswohnungen. Das Parkgeschoss ist zur Hälfte ins Erdreich versenkt und bietet Platz für 17 Fahrzeuge und 28 Fahrräder. In der Teilunterkellerung befinden sich auch alle Nebenräume.
Die Wohnungen weisen klar strukturierte Wohn- und Schlafbereiche mit überdurchschnittlich grossen Raumflächen auf.
Besonderes
Die zentrale Wärme- und Wasseraufbereitung erfolgt über den Fernwärmeverbund von Sulzer. Die anspruchsvolle Materialisierung der Gebäudehülle mit einem
Zweischalen-Klinkermauerwerk nimmt Bezug auf das vorherrschende Baumaterial im Sulzerareal.
