Neubau Geschäfts- und Wohnhaus
«Suva»
8620 Wetzikon
Auftrag
Realisierung als Totalunternehmer:
Kalkulation/Offertstellung, Ausschreibung, Ausführungsplanung,
Bauleitung, Inbetriebnahme und Abschluss.
Investor/Bauherr
Suva, Abteilung Immobilien, 6002 Luzern
Planer
Architekt: meierpartner arch. eth sia ag, 8620 Wetzikon
Bauingenieur: Aschwanden & Partner, 8630 Rüti
Elektroingenieur: enerpeak engineering ag, 8050 Zürich
HLKS-Ingenieur: Gruenberg + Partner AG, 8006 Zürich
Kenndaten
Gebäudevolumen: 27 800 m3
Geschossfläche: 8200 m2
Anzahl Wohneinheiten: 6
Büroflächen: 4800 m2
Anzahl Parkplätze/Tiefgarage: 48
Anzahl Parkplätze/Umgebung: 53
TU-Vertragssumme: CHF 18,5 Mio.
Bauzeit: Mai 2007 bis September 2008
Ausgangslage
Das Wohn- und Geschäftshaus «Suva» befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes Wetzikon. Früher stand hier ein Metallverarbeitungsbetrieb. Eine
Altlastensanierung war Voraussetzung für einen Neubau.
Projekt und Architektur
Der 70 m lange, fünfgeschossige Baukörper steht parallel zur Hauptstrasse, abgegrenzt durch einen mit Laubbäumen gesäumten Fussgängerbereich. Sämtliche Technik und Lagerräume befinden sich im Untergeschoss. Im Erdgeschoss, ersten und zweiten Obergeschoss ist die Suva mit der Agentur Wetzikon untergebracht. Für Fremdvermietungen stehen weitere Büroflächen im dritten Obergeschoss bereit. Im zurückversetzten Attikageschoss sind sechs grosszügige Mietwohnungen angeordnet. Ihr schwebendes Vordach bildet zugleich den Abschluss des Bauvolumens. Die rhythmischen verglasten Fassaden strahlen Ruhe aus und geben dem Gebäude eine willkommene Transparenz. Ein durchgehendes Vordach im Erdgeschoss markiert die Eingangsfront auf der Strassenseite. Auf der Rückseite des Hauptgebäudes ist die Autoeinstellhalle unauffällig in das abfallende Gelände eingeschoben.
Besonderes
Die Wärmeerzeugung und Wasseraufbereitung leistet eine zentrale Holz-Pellets-Heizung, die ergänzt wird mit einer Fotovoltaik-Anlage auf dem Dach. Die Büroflächen sind mit einer TABS-Anlage (Thermischen Bauteilaktivierung) zur Beheizung und Kühlung ausgerüstet.
