Neubau Wohnüberbauung
«Üetlirain» Sellenbüren
 8143 Stallikon

Auftrag

Realisierung als Totalunternehmer:
Begleitung Projektentwicklung, Kalkulation, Ausschreibung,
Ausführungsplanung, Bauleitung, Inbetriebnahme und Abschluss.

Investor/Bauherr

Swiss Life AG, 8002 Zürich

Planer

Architekt: Meier + Steinauer Partner AG, 8005 Zürich
Bauingenieur: Synaxis AG, 8050 Zürich
HLSE-Ingenieur: 3-Plan Haustechnik AG, 8404 Winterthur

Kenndaten

Gebäudevolumen: 38 500 m³
Geschossfläche: 12 600 m²
Anzahl Wohneinheiten: 55
Anzahl Parkplätze: 82
TU-Vertragssumme: CHF 20 Mio.
Bauzeit: Februar 2007 bis September 2008

Ausgangslage

Die Siedlung «Üetlirain» musste in die Kernzone von Sellenbüren, in der Gemeinde Stallikon, integriert werden. Die Wohnüberbauung wurde bewusst zurückhaltend und harmonisch ins Ortsbild eingefügt.

Projekt und Architektur

Die Siedlung umfasst 7 Mehrfamilienhäuser mit 60 Wohnun­­gen. Das Angebot reicht von 1½- bis 6½-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von 46 bis 216 m². Zahlreiche unterirdische Einzel- oder Doppelparkplätze in der grosszügigen zentralen Sammelgarage stehen zur Verfügung. Die Wohnungsgrund­risse variieren je nach
Typ des Hauses. Durch die Gebäudeausrichtung an der sonnigen Hanglage entstand eine lockere Überbauung mit teilweise höhenversetzten Dachflächen. Die schlichte Architektur mit Satteldach, braunen Flachziegeln und hellem Fassadengrau kontrastiert wohltuend mit den Farbakzenten der Sonnenstoren und der Treppenhäuser. Die meisten Wohnungen sind dreiseitig orientiert und mit durchgehenden Wohn-/­­­­Ess-/Küchenbereichen versehen.

Besonderes

Aufgrund des steilen Geländes im oberen Teil der Parzelle musste die Baugrube
mit einer 90 m langen ­Nagelwand mit vorgespannten Ankern gesichert ­werden.
Die Wärmeerzeugung wird pro Gebäude über eine Wärmepumpe mit Erdsonde sichergestellt. ­