Neubau Alterszentrum
«Lanzeln»
8712 Stäfa

Auftrag

Realisierung als Generalunternehmer:
Kalkulation/Offertstellung, Ausschreibung, Bauleitung,
Inbetriebnahme und Abschluss.

Investor/Bauherr

Politische Gemeinde Stäfa, 8712 Stäfa

Planer

Architekt: Bob Gysin + Partner AG, 8005 Zürich
Bauingenieur: Aschwanden & Partner, 8630 Rüti
Elektroingenieur: 3-Plan Haustechnik AG, 8404 Winterthur
HLKS-Ingenieur: 3-Plan Haustechnik AG, 8404 Winterthur

Kenndaten

Gebäudevolumen: 38 100 m³
Geschossfläche: 10 800 m²
Anzahl Wohneinheiten: 123
GU-Vertragssumme: CHF 28 Mio.
Bauzeit: Dezember 2006 bis Februar 2010
MINERGIE-Standard

Ausgangslage

Der 1970 erbaute Heimtrakt des Alterszentrums «Lanzeln» wurde in zwei Etappen durch einen Neubau ersetzt. Gesucht war, nebst der Erfüllung des Programms, die Schaffung eines würdigen Wohnortes für die Betagten der Gemeinde Stäfa.

Projekt und Architektur

Unter einem grosszügigen Vordach befindet sich das Portal zur hellen, offenen Eingangshalle. Die um den Hof herum angeordneten öffentlichen Bereiche wie Restaurant und Cafeteria können auch von der benachbarten Bevölkerung genutzt werden. Der Gastrobereich sowie Therapieräume und Administration sind in ein offenes Raumsystem eingebunden und lassen alles transparent und leicht erscheinen. Ein weiterer Teil dieses fliessenden Raumkonzeptes sind die Korridorbereiche, die nicht nur Verkehrsflächen sind, sondern im Spiel von Enge und Weite eine wohnliche Intimität schaffen. Wegweisend ist der hohe Ausbaustandard und der Wohn- und Arbeitskomfort innerhalb einer hoch­wertigen Bauhülle mit systematischer Lufterneuerung. In den 4- bis 5-geschossigen Gebäuden stehen der Gemeinde Stäfa insgesamt 105 Alters- und 18 Pfleg­e­plätze zur Disposition.

Besonderes

Während der vier Jahre dauernden Bauphase musste der Betrieb mit den 80 Pflegeplätzen und der dazugehörenden Infrastruktur vollumfänglich aufrechterhalten werden. Dies erforderte von den beteiligten Unter­nehmern ein Höchstmass an Rücksichtnahme, ­Vorkehrungen zur Verminderung von Lärmemissionen und Termintreue.