Wohnpark
«Tumbelen»
8330 Pfäffikon ZH
Auftrag
Realisierung als Totalunternehmer:
Kalkulation/Offertstellung, Ausschreibung,
Ausführungsplanung,
Bauleitung, Inbetriebnahme und Abschluss.
Investor/Bauherr
SWICA Versicherungen AG, 8401 Winterthur
Planer
Architekt: Beat Rothen Architektur GmbH, 8400 Winterthur
Landschaftsarchitekt: Schweingruber Zulauf Landschaftsarchitekten,
8048 Zürich
Bauingenieur: Dillier Ingenieurbüro, 8472 Seuzach
Elektroingenieur: Gutknecht Elektroplanung AG, 8804 Au
HLKS-Ingenieur: Patrick Gerber Haustechnik GmbH, 8604
Volketswil
Kenndaten
Gebäudevolumen: 48 200 m3
Geschossfläche: 15 800 m2
Anzahl Wohneinheiten: 52 Mietwohnungen und 4
Doppeleinfamilienhäuser
Anzahl Parkplätze: 120
TU-Vertragssumme: CHF 25,4 Mio.
Bauzeit: April 2010 bis Dezember 2011
Ausgangslage
In Pfäffikon ZH entsteht der Wohnpark «Tumbelen», 500 Meter vom Dorfzentrum und 200 Meter vom Ufer des Pfäffikersees mit seiner geschützten Naturlandschaft entfernt. Die Umwandlung des ehemaligen Industrieareals in ein Wohngebiet ist das Resultat eines Investorenwettbewerbes und bedeutet einen grossen Mehrwert für die Gemeinde.
Projekt und Architektur
Der Wohnpark «Tumbelen» besteht aus 4 Doppeleinfamilienhäusern und 8 Mehrfamilienhäusern mit 52 Mietwohnungen. Mit den diversen Grundrissvarianten werden unterschiedlichste Wohnbedürfnisse abgedeckt. Die Doppeleinfamilienhäuser verfügen über Dachterrassen, teilweise eine Loggia und einen grosszügigen Gartensitzplatz. Sie sind den Wohnblocks vorgelagert, was einen Weitblick und zum Teil Seesicht gewährleistet. Aber auch von den Mietwohnungen in den oberen Geschossen der Mehrfamilienhäuser geniesst man von den Loggien und Dachterrassen die Aussicht auf den Pfäffikersee. Die Siedlung ist eingebettet in eine speziell gestaltete Parklandschaft, wobei besonderer Wert auf eine zur nahen Seepromenade passende Ausprägung gelegt wurde. Zwei Einstellhallen mit direktem Zugang zu den Untergeschossen sorgen für eine autofreie Siedlung.
Besonderes
Der Wohnpark bietet eine einzigartige Kombination von Wohneigentum in den Doppeleinfamilienhäusern und Mietwohnungen in den Mehrfamilienhäusern. Der Ausbaustandard in den Doppeleinfamilienhäusern kann je nach Baufortschritt individuell angepasst werden.
