Neubau Wohnüberbauung
«Weinbergpark»
8280 Kreuzlingen
Auftrag
Entwicklung und Realisation als Totalunternehmer:
Evaluation Planer, Projektierung, Bewilligungsverfahren,
Kalkulation/Offertstellung, Ausschreibung, Ausführungsplanung,
Bauleitung, Inbetriebnahme und Abschluss.
Investor/Bauherr
Brunner Erben AG, 8050 Zürich
Planer
Architekt: ANB Architekten AG, 3005 Bern
Bauingenieur: Ingenieurbüro Rolf Soller AG, 8280 Kreuzlingen
Elektroingenieur: KIERZEK AG, 8280 Kreuzlingen
HLS-Ingenieur: Debrunner Markus, 8280 Kreuzlingen
Kenndaten
Gebäudevolumen: 12 330 m3
Geschossfläche: 4227 m2
Anzahl Wohneinheiten: 17
Anzahl Parkplätze: 28
TU-Vertragssumme: CHF 8,4 Mio.
Bauzeit: Oktober 2006 bis April 2008
Ausgangslage
Die Wohnüberbauung «Weinbergpark» befindet sich nahe dem Zentrum von Kreuzlingen. Das Grundstück liegt an leicht erhöhter Lage in einer traditionellen Villengegend. Die Wohnungen bieten teilweise Aussicht über den Bodensee.
Projekt und Architektur
Nach einer ersten Projektierungsphase war eine gründliche Projektoptimierung angesagt, um die notwendige Wirtschaftlichkeit zu erreichen und Aufwand und Ertrag in Einklang zu bringen. Dies wurde vor allem durch eine sorgfältige Setzung der Gebäude im Gelände erreicht. Die Baukörper erscheinen in einer zeitgemäss modernen Architektur. Das jeweils zurückgesetzte Attikageschoss lässt die Bauten leicht erscheinen und gewährleistet eine perfekte Integration in die Umgebung. Durch die grosszügigen Abstände zwischen den drei Gebäuden wird die Privatsphäre der 17 Eigentümer gewahr. Die Seiten- und Rückwände der Balkone und Sitzplätze wurden mit einer hinterlüfteten, hell lasierten Holzfassade mit integriertem Geräteschuppen versehen.
Besonderes
Die Wohnräume und Terrassen/Balkone wurden luxuriös und grosszügig gestaltet. Es wurden ausschliesslich hochwertige Materialien verwendet. Beim Innenausbau wurden die Wünsche der Käuferschaft individuell berücksichtigt. Der Verkauf erwies sich als problemlos, und 15 Wohnungen waren bei Vollendung bereits verkauft.
