Neubau Mehrfamilienhaus
«Am Furtbach»
8107 Buchs

Auftrag

Realisation als Totalunternehmer:
Begleitung Projektentwicklung, Kalkulation, Ausschreibung,
Ausführungsplanung, Bauleitung, Inbetriebnahme und Abschluss.

Investor/Bauherr

Hanspeter Amweg, 8107 Buchs

Planer

Architekt: Meier + Steinauer Partner AG, 8005 Zürich
Bauingenieur: Ingenieurbüro W. Züst, 8037 Zürich
Elektroingenieur: Holder Huber AG, 8108 Dällikon
HLS-Ingenieur: Turrin Engineering, 8604 Hegnau

Kenndaten

Gebäudevolumen: 8400 m³
Geschossfl äche: 2700 m²
Anzahl Wohneinheiten: 13
Anzahl Parkplätze: 24
TU-Vertragssumme: CHF 4,4 Mio.
Bauzeit: Juni 2007 bis April 2008

Ausgangslage

Das Mehrfamilienhaus «Am Furtbach» befindet sich in der Gewerbezone gegenüber dem Bahnhof Buchs/Dällikon. Die Bauordnung liess die Realisierung eines Wohnhauses zu, unter der Voraussetzung, dass die gleiche Nutzfläche für das Gewerbe realisiert wird.

Projekt und Architektur

Das Mehrfamilienhaus enthält 13 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen und wurde für eine private Bauherrschaft realisiert. Die moderne Architektur besticht durch ihre klaren Linien. Die hellen, geräumigen Zimmer und das überdurchschnittlich grosse Wohn-/Esszimmer sind durchgehend mit Parkettböden ausgestattet. Der Eingangsbereich ist mit Garderobe und Einbauschränken zweckmässig und sehr grosszügig gestaltet. Die Verkehrsflächen sind mit modernen Einbauleuchten ausgestattet, die in die Weissputzdecken eingelassen sind. Die Holz-/Metallfenster entsprechen höchsten Schallschutzanforderungen. Die gesamte Materialisierung liegt deutlich über dem Mietwohnungsstandard.

Besonderes

Wegen des gewerblichen und industriellen Umfelds wollte man «etwas mehr bieten» und plante Wohnungen, die betreffend Grösse und Ausstattung etwas «über dem Markt» liegen. Der Erfolg dieser Strategie zeigte sich insofern, dass bei Fertigstellung sämtliche Wohnungen vermietet waren.